パークコート文京小石川ザタワー"正方形LD、61Aタイプ"
パークコート文京小石川ザタワー。
1LDKから4LDKと豊富な間取りが用意されている本物件。
こちらは、61.89m2の2LDKです。
まずは玄関。
玄関扉を開けると廊下が微妙にクランクしているため、玄関正面が壁になるため、奥が見通されないことと、正面の壁に絵でもかければ雰囲気のいいホールになりそう。
60m2台前半にしては、なかなか広めのシューズイン。結構な量の靴が収納できそうです。
次にLDKをみてみます。
キッチンは対面タイプ。
リビング扉を開けた先に少しダブついた無駄な空間がありますが、LDKの間口の関係上、しかたなしか。
また、LDの間口が広いのは良いですが、奥行きとのバランスでいくと正方形に近い形のLDになってしまっています。
正方形って、意外と家具配置が難しいです。
家具をどう置くかは事前に検討しておきたいところです。
気になるのは、せっかく間口が広いのに、窓の幅が狭いところ。
なぜ、もっと大きい窓にしてくれないのか。。
窓でない部分は室外機置き場にでもなっているのでしょうか。
窓を大きくする工夫が欲しかったところです。
逆にマスターベットルームは、これでもかっ!!ってくらいのコーナーサッシ。
逆梁(梁が天井でなく床にある)なので、天井目一杯の窓なんでしょうね。
めちゃくちゃ気持ち良さそうです。
ほんとは、こんなどーんとした窓がリビングに欲しいですが。。
ベットルームは、窓なしですが、引き戸になっているので、開け放てばリビングと一体にも使えるます。フレキシビリティーあり。
収納は、リネン庫がやけに大きいですが、これは大きいに越したことなし。
逆に共用収納が2ヶ所あるものの、奥行きが狭め。。寝室のクロゼットも幅が心許ないです。
全体的に効率良くまとまった間取りですが、LDKの間口の関係上、ダブついている分のシワ寄せが収納にきた感じでしょうか。
採点
基礎点50
玄関とクランクした廊下の形状。+3
LDの形が正方形。-2
LDにダブつきあり。-3
LDの窓小さい。-3
MBRのコーナーサッシ。+5
BRのフレキシビリティー。+3
共用収納小さい。-2
↓
トータル
51点。