BrilliaCity三鷹"ファミリークローゼットあり、A-75Lタイプ"

ブリリアシティ三鷹A-75Lタイプ。

77.24m2の3LDKの間取りについて。

田の字プランです。

ポーチは広め。

玄関も廊下よりは若干の広がりを設け、靴の脱ぎ履きに配慮。

廊下はかなりコンパクトで、2寝室は廊下に入口扉あり。

廊下をコンパクトにしているので、洗面室の入口はリビング内。プライバシーは低め。キッチンに近いので家事動線は効率的。

キッチンは対面オープンタイプ。

食器棚置き場も十分に確保されています。

リビングは14.0畳ですが、キッチン脇のリビング内の廊下状の部分があるのど、実質的なリビングの広さは12.5畳くらいか？

リビングの形状は、長方形型なので、リビングスペースとダイニングスペースとをゾーニングしやすく、家具も起きやすいです。

部屋が正方形に近くなると意外と使い辛いです。

最大の特徴は、リビング内にあるファミリークローゼットでしょうか。

住戸の広さが77m2であることを考慮すると、ファミリークローゼット、かなりの広さです。

ただ、意外とクローゼット内の通路状部分が多くて、無駄なスペースも多いのかも。

脇に納戸を別で設けていますが、両室を一体にして、もっと効率的な収納にもできそうですが。。

ちなみにファミリークローゼットの使い方は、普段着用の衣類は各寝室のクローゼットに置いておき、シーズンオフのものをまとめて収納しておく。みたいな感じでしょうか。

普段着るものを、わざわざリビングまで取りに行って、また寝室に戻って着替えて。。みたいなのだとオカシイですもんね。

洋室3は、リビングの脇にありウォールドアとなっているので、開け放てばリビングと一体利用が可能。

フレキシビリティーか高いです。

ただし、個室利用の場合、あくまでも間仕切りが『ドア』になるため、遮音性能は低いです。

プライバシーは低くなります。

バルコニーは奥行きもあり、いろいろ使い道がありそうです。バルコニーに面する窓も大きいため、室内からバルコニーへの連続感が生まれ、部屋の広がりをもたらしてくれそうです。

採点

基礎点50

広めのポーチ。+2

2寝室が廊下に入口扉あり。+2

洗面室入口がリビング内。-3

ファミリークローゼットあり。+5

洋室3にフレキシビリティー性あり。+3

奥行きのあるバルコニー。+2

↓

トータル

61点。