ザパークハウス中目黒プレイス"変形アウトライン、Jタイプ"

97.32m2の3LDK。

ザパークハウス中目黒プレイスJタイプの間取りについて。 

パッと見は変形な外郭ラインの住戸形状。

変形な住戸形状の場合、

とても個性のある面白い間取りになることもあれば、

どうしようもない間取りになることもありで、

デザイナーの腕の見せ所。

では、細かく間取りをチェックです。

住戸のアウトライン自体は、細長く変形ですが、

そのほとんどが外部に面した

間口の広い住戸のため、

窓を多く設けることができ、

戸建のような開放感のある間取りが期待できます。

玄関を入ると正面が壁のため、

玄関扉を開けても奥まで見通される心配がありません。

玄関収納は、シューズインクローゼットですが、

その大きさはかなり小さめ。

90m2台にしては、物足りなし。

廊下は、廊下１と廊下２とに分かれており、

プライベートとパブリックとが分離されています。

流石、90m2台！

って感じでしょうか。

リビングダイニングは15畳。

家具配置を考えた場合、

リビングゾーンとダイニングゾーンとを

うまく分離できそうで、使いやすそうです。

キッチンはオープンタイプで、

バルコニーにつながる扉がありGood。

扉があることで、明るさが確保されることと、

バルコニーにすぐ出られるのは、実用性も高し。

そのバルコニーですが、

南向きで幅、奥行き共に十分。

使えます。このバルコニー。

では、次は寝室です。

廊下１の奥の廊下２がプライベート廊下になっており、

寝室の入り口と洗面室の入り口があります。

何より気になるのは、廊下２の長さ。

う〜ん。。。

仕方ないのでしょうが、さすがにこの長さはいただけません。。。

洋室１は7.4畳ありますが、

そのうちの１畳程度は、廊下２の続きか？！と

思わせる廊下状部分で、実際の有効スペースは

7畳は間違いなく切ってしまいそう。

全ては変形な住戸外郭ラインの影響か。

最初に腕の見せどころと書きましたが、

腕を見せきれなかった感ありな間取りでした。。。

採点

基礎点50

シューズインクローゼットが狭い。-5

廊下１、２によるプライベートとパブリックの分離。+5

キッチンにバルコニー扉あり。+3

南向きの広いバルコニー。+5

廊下２が長い。。。-5

↓

トータル

53点。