ザパークハウス代々木上原"どのくらいのドライエリア？、85Agタイプ"

ザパークハウス代々木上原。

85.70m2の3LDK。

85Agタイプの間取りについて。

パッと見の全体的なイメージは

斜めで変則な形ですが、

住戸自体の外郭線は直線で構成され、

北側とはいえ、間口が相当広いため

プランニングの仕方によっては、

良い間取りが期待できそうです。

玄関は奥行きが広めで、

壁一面がシューズボックス。

シューズボックスに分電盤等が入っている場合、

この幅だと少し物足りないかもせしれません。

要確認。

玄関の先はT字路の廊下となっており、

玄関扉を開けても奥まで見通されない点は良いです。

また、玄関正面が扉ではなく壁なので

絵を飾ったり、素敵な玄関を演出できそう。

リビングダイニングは長方形の形。

一般的に、長方形の形はリビングとダイニングとが

うまくゾーニングしやすく使いやすいのです。

ですが、この間取りの場合、

リビングの入り口扉やキッチンの出入り口との位置関係上、

ダイニングテーブルの配置が難しそうです。。

リビングの出入り口は引き戸の方が

良かったのでは？？と思ってしまいます。。

どのような家具をどこに置くか。

一度よく検討しておきたいところです。

キッチンはクローズタイプ。

広さは十分あるのでクローズでも

狭苦しくなさそう。

食器棚の長さもあり、吊り戸も豊富なので、

使いやすそうです。

唯一は、L型キッチンはコーナー部が

デットスペースになりがちなので、

有効利用できる工夫がなされているか。

きになるところ。

洋室３はリビングの脇にあるため、

プライバーは低め。

引き戸にしてリビングと一体利用にしても

良かった気もしますが。。

リビングの家具配置を考えると

テレビは洋室３の壁面に置きたいので

そうはできなかったのでしょうか。

洋室１、２は廊下に面して入り口扉があるので、

プライバシーが保たれています。

両室とも部屋の形状は比較的整形なので、

使いやすそうです。

やはり一番気になるのは、

北側がドライエリアになっていることからもわかるように、

住戸自体が土の中に潜っているため、

どのくらいの日当たりがあるのか。。

土に潜っている量が少なければ良いのですが。。

ただし、前面がドライエリアになっている

北側は全面が植栽になっているので、

窓からの眺めは常に緑が見えて良さそうです。

ちなみに西側はドライエリアでないため、

地表に開けているのでしょう。

モデルルームの建物模型などで確認しておきたいところです。

採点

基礎点50

廊下の形状。+5

リビングの家具配置が難しい。-3

広く収納力のあるキッチン。+4

プライバシーのある洋室１、２。+2

北側の植栽。+3

↓

トータル

61点。