日本の発明。 田の字プラン。 東京の地価は高く、狭い土地に効率的にマンションを配置すると、どうしても各住戸の間口が狭くなってしまいます。 まさに鰻の寝床。 そこで導かれる間取りが、田の字プラン。 部屋が田の字に配置されます。 玄関があって、奥にL…

うーん。 この出っ張り、なんとかならないものか？！ そう、このリビングの出っ張りです。 良い間取りは、 必ず線がシンプル。 ごちゃごちゃ曲がったりしません。 そういう意味では、73Benタイプは、なかなか、なかなか、な間取りですね。 きっと、窓側より…

完璧。 107Aseタイプの間取り、理想系ですね。 広々としたシューズインクローゼット。 かなりの靴持ちでも充分入りそうです。 適度な長さの廊下。 廊下は無駄に長くてもダメだし、短すぎても貧相です。 MBRにはウォークインクローゼット+クローゼット。 充分…

タワマンの間取りで難しいのは、やはり間口が取れないことでしょうか。 奥行きは取れるけど、間口が取れない。 各部屋は、窓に面して設けたい。 でも、建物自体が大きいため、どうしても建物の中央が余ってしまう。。 これ、永遠のテーマです。 なので、 タ…

地震に対する建物の構造は、 ・耐震構造 →太く丈夫な柱と梁で地震の揺れに対抗する構造。(=普通に揺れる。大地震では、壊れる。) ・制振構造 →ダンパー等の特殊部材を設置して、地震の揺れを吸収する構造。(=揺れを軽減。壊れにくい。) ・免震構造 →地面と建…

『ペントハウスが、日常になる』 マンションのコンセプトっておもしろいですよね。 ペントハウスとは、 『マンションやホテルで最も価格の高い最上階の部屋。』(ウィキペディアより) ってことは、毎日、最上階に行ってもいいよっことですかね？ 高いところ好…

65.80m2の2LDKです。 60m2台の広さで2LDKを下手くそな設計者にやらせると、とんでもない間取りになることもありますが、 ここの間取りは、上手！ お手本にしたいくらいです。 廊下がコンパクトにまとまっていて、 2ベッドルームの入口もリビングインじゃあり…

次は、間取りです。 全体的に上手にまとまってる間取りが、多いです。 さすが。三拍子！ 108Aタイプ。 理想的なPP(プライベートとパブリック)分離。 広々したホール(玄関)。 マンションじゃ、なかなかこの広さ取れません。普通、廊下に毛が生えた広さの玄関…

わくわく。 吹き抜けのエントランスホール。 歩いている自分を想像するだけで、わくわくしちゃいますね。 これぞ、タワマンの規模感。 通常のマンションでは、なかなか、ここまでの空間は作れません！(スペースもないし、作る費用もかかるし、メンテナンス費…

次は、気になるデザインについて。 ん？ 微笑むタワー？？ なんのこっちゃ？ マンションが微笑んでるのなんてみたことないぞ。 よく分かりませんが、 外観にアースカラーを使用。 ↓ 街の景観に馴染む。 ↓ 街と同じ目線になる。 ↓ まちを見下ろす(威厳の)タワ…

引き続き、物件概要。 施工者は、 鹿島！！ スーパーゼネコンの鹿島！！！ ちなみに設計が、日本設計。 『三井レジ』 + 『日本設計』 + 『鹿島建設』 三拍子、揃いまくりです。。

まずは、物件概要チェック。 敷地面積7418.67m2。武蔵小山の駅前なのに広い。。東京ドーム0.15個分。。 総戸数624戸のうち、地権者住戸137戸になるのも分かります。 マンションに携わる者としては、逆によく土地をまとめたなぁって感じ。うん。なかなか出来…

三井不動産さん曰く、 日本一感じのいいマンション。。。 武蔵小山の駅前にタワマン。 『武蔵小山』 と 『タワマン』 だけで、物件内容をみるまでもなく気になりますね。その上、三井レジですもんね。 ってことは、 『武蔵小山』 と 『タワマン』 と 『三井…