93.57m2の4LDK。 パークコート文京小石川ザタワーの93Aタイプ。 最近は都心の高級物件だと、部屋数少なめのゆとりのあるプランが多いですので、4LDK物件はなかなか稀です。 角住戸かつ間口が広いのが大変よし。 良い間取りが期待できます。 奥行きのあるポー…

パークコート文京小石川ザワター。 79Aタイプ。 79.29m2の3LDKです。 とりあえず、 間口広っ！！ これはいいですね。 マンションの間取りにおいて、住戸の間口の広さは かなり重要なポイントですので、 これだけ間口が広ければ、もう細かく見なくても よい間…

81.70m2の3LDK。 パークコート文京小石川ザワター81Aタイプです。 まずは何と言っても角住戸を活かしたリビングのコーナーサッシ。 圧巻です。 北西向きですが、これだけ窓が大きければ、採光は十分。 逆に夕方の西日をどうするか気になってしまうくらいです…

パークコート文京小石川ザタワー。 1LDKから4LDKと豊富な間取りが用意されている本物件。 こちらは、61.89m2の2LDKです。 まずは玄関。 玄関扉を開けると廊下が微妙にクランクしているため、玄関正面が壁になるため、奥が見通されないことと、正面の壁に絵で…

46.14m2の1LDK。 プラウド渋谷本町のFタイプ。 玄関は広めでGood。 といきたいところですが、46m2にしては広過ぎか。広いに越したことはないですが、何事もバランスが重要。 廊下もクランクしながら微妙に広いです。 もう少しコンパクトにまとまらないものか…

プラウド渋谷本町。 49.07m2の1LDK。 50m2弱で1LDKなのでゆとりのプランニングが可。 本物件は、主寝室の数少なめの間取りが多く、 寝室数がそれほど必要でない方には うってつけの間取りです。 1LDKだからか、思い切って廊下とLDKとが 扉で区切ることなく繋…

プラウド渋谷本町 Jタイプ。 70.22m2の2LDKです。 70m2の2LDKですので、プランニングにもゆとりが取れるので、 良い間取りが期待できます。 玄関が住宅の端にあるため、廊下はクランクしています。 玄関扉を開けた時に奥まで見通されないのは良いです。 玄関…

プラウド渋谷本町。 地上13階建て、総戸数100戸。 2019年1月下旬から販売開始の物件です。 こちらの間取りは、60.14m2の2LDK。 Cタイプです。 パッと見は田の字プランかな？と思わせる形ですが、 よく見ると玄関の位置が田の字プラントは異なります。 田の字…

プラウド渋谷本町。 地上13階建ての総戸数100戸（ぴったり！！）。 大江戸線 西新宿5丁目 徒歩5分。 京王線 初台 徒歩9分。 山手通りの脇、まさに新宿副都心のすぐ裏という感じの 超都心物件です。 建物の外観デザインは白を基調としたモダンデザイン。 基壇…

58.22m2の2LDK。 ここまでの流れでいけば、50m2の1LDKでも良さそうですが、ここは2LDKのようで。。 まずは、3方開放の角住戸で窓が多いのが、目立ちます。 これは、期待できそうな予感。。。 玄関を開けると真っ直ぐ効率的な廊下。 シューズインクロゼットを…

73.84m2の2LDK。 ディアナコート御苑内藤町のMタイプ。 70m2で3LDKの物件も数多くある中で、 こちらは2LDKとなるため、ゆとりのある間取りが期待できます。 玄関を入ると右に廊下が続いていく形で、 玄関扉を開けても中が見通せなくなっており、プライバシー…

69.94m2の2LDKです。 本物件は、住戸面積に対して寝室数が少なく、 ゆとりがあるのが特徴です。 玄関は住戸の中央にあり、廊下は非常にコンパクトでGood。 玄関と一体的な空間となっており、狭い感じはしなさそうです。 リビングの床はタイル貼りでモダンな…

86.47m2の2LDK。 前回のOタイプもそうでしたが、ファミリー向けの3LDKではなく、寝室が少なめ希望の方の需要狙いの物件なのでしょうか。 玄関を入るとクランクした廊下。 玄関扉を開けても中が見通せない作り。 廊下は長めですが、2寝室とも廊下に入り口があ…

121.50m2の2LDK。 120m2台で2LDKとは、楽しみです。 まずはなんと言ってもリビングダイニング25.5畳。 しかもタイル貼り。 窓も３方にあり、抜け感があります。 東側に大開口があり、気持ちいい朝日が望めそうです。 キッチンには専用の出入り口がついており…

ディアナコート内藤町。 四谷三丁目駅徒歩6分。 新宿御苑前徒歩7分。 地上10階建て、総戸数38戸。 分譲会社は株式会社モリモト。 (好き嫌いは別にして)デザイン性の高い物件を手掛けるデベロッパーです。 各物件にデザイン専門の会社がデザインの監修をして…

81.53m2の3LDK。 Dタイプ。 角部屋でまずは、その窓の多さが目に付きます。いたるところに窓、窓、窓。 いいですよね。 住戸が連続して並ぶマンションの弱点である窓の少なさを感じないくらい窓が多い！ 玄関は、下足入れにシューズインにと靴がこれでもかっ…

自由が丘駅徒歩14分。 都立大学駅徒歩13分。 駅からははなれますが、言わずと知れた目黒区八雲アドレス。 駅から離れた閑静な住宅街。 RC造、地上3階地下1階、全28戸。 竣工が2018/12末で、 販売開始が2019/3上旬なので、完成した建物や周囲の環境を見てから…

71.52m2の3LDK。 プラウド池上Hタイプです。 典型的な田の字プラン。 ただし、角部屋のため、窓が豊富です。 洗面室の入り口をリビング内としたため、廊下が非常にコンパクト。ただし、洗面室のプライバシーは低くなります。 リビングは12.3畳ですが、リビン…

地上6階建て。 総戸数38戸。 東急池上線池上駅徒歩6分。 同じく蓮沼駅徒歩6分。 プラウド池上。 82.01m2の3LDK。 Arタイプ。 タイプ名のrは、ルーフバルコニーのrでしょうか。 角住戸で、共用廊下の1番奥にあるタイプのようです。 玄関は住戸全体の中央にあ…

68.39m2。 2LDKのIhタイプ。 最上階の角住戸。 パッと見の住戸アウトラインが複雑な形ですが、 間取りはいかがでしょうか。 玄関、廊下は必要最小限の広さ。 相変わらず、廊下にコリドール（＝回廊、建物周囲に巡らされた廊下）との 表記ですが、また、単な…

99.08m2。2LDK。 もう少しで100m2。 ニアリー100m2の2LDK。さすが、虎ノ門。 販売価格は、2億4600万円。 坪単価820万円！！ これは、かなりの価格設定です。 15階のお部屋でこの設定ですから、最上階の19階は、どうなるのでしょうか。 楽しくなっちゃいます…

虎ノ門4丁目。 地上19階、総戸数62戸。 プラウド虎ノ門。 こちらは、70.69m2の2LDK。 Cタイプ。 販売価格は1億4200万円。 坪単価で664万円。3階でこの価格ですから上層は坪700万なんてお部屋もありそうですね。 販売価格は1億4200万円。 坪単価で664万円。3…

67.38m2。 2LDK+SR(=実質3LDK)。 オープンレジデンシア代々木大山Fタイプ。 住戸全体の形状は、すこし歪ですが、間取りはどうでしょうか。 玄関の先に続く廊下は、クランクした形状となっているため、玄関扉を開けても部屋の中まで見通されることはないのでG…

81.29m2。 3LDK。 まずは、なんと言ってもポイントは、地下住戸。 正確に言えば、半分地下住戸。 壁が二重になっている部分が地下部。二重になっていないリビング部分は地表面に出ています。 3寝室とも南向きですが、地下部分のため、あまり採光、通風は期待…

71.08m2の3LDK。 オープンレジデンシア代々木大山のC2タイプ。 住戸のアウトラインが変形な角住戸です。 角住戸を活かして窓が多いのはGood。 風通しが良さそうです。 玄関を開けると直線の廊下が続き、1番奥にリビングの入口。多少長めの廊下ですが、効率的…

オープンレジデンシア代々木大山。 代々木上原駅徒歩5分。 地上10階建、総戸数47戸。 売主は、オープンハウスディベロップメント。 不動産仲介からスタートし、都内等の狭小地の戸建を得意とする新興の不動産会社です。 Eタイプは、57.51m2の1LDK+サービスル…

68.81m2。 3LDK。 クレヴィアタワー大井町ザレジデンスDタイプ。 3LDKですが、間口が7.9Mのため、リビングと2寝室をバルコニー側に配するのが精一杯。 1寝室は、窓無しです。 やはり、間口って大事です。 キッチンも間口の関係でしょうか。 最近主流の対面オ…

45.46m2の2LDK。 クレヴィアタワー大井町ザレジデンスAタイプ。 45m2の2LDKながら、前回のIタイプと同じく、水回りは充実です。 バストイレも別。 また、トイレにはしっかりと独立手洗い器が付いています。 玄関は広めで下足入れのボリュームも充実。玄関先…

33.99m2の1LDK。 クレヴィアタワー大井町ザレジデンスのIタイプ。 まず注目は1LDKながら、しっかりとした水回りが嬉しいところ。 洗面室内のトイレは、1LDKの場合、扉なしのことも多いですが、こちらはしっかりと引戸がついています。 また、リネン庫もしっ…

大井町駅、徒歩5分。 地上21階建てのタワーマンション。 クレヴィアタワー大井町ザレジデンス。 65.52m2の3LDK。 角部屋ではありませんが、間口が広いワイドスパン住戸。 玄関の位置も住戸の中央にあるため、良い間取りが期待できます。 ぱっと見の各室の形…