プラウド渋谷本町"間口狭い、Cタイプ"

プラウド渋谷本町。

地上13階建て、総戸数100戸。

2019年1月下旬から販売開始の物件です。

こちらの間取りは、60.14m2の2LDK。

Cタイプです。

 パッと見は田の字プランかな？と思わせる形ですが、

よく見ると玄関の位置が田の字プラントは異なります。

田の字であれば、玄関は住戸間口の中央で、

廊下がまっすぐリビングまで伸び、

その両脇に寝室と水廻りを配置する。

ってのが超効率の良い田の字の王道ですが、

こちらのタイプは玄関の位置が住戸の片側に寄っています。

これはおそらく先に書いた田の字の

真ん中に廊下、その両脇に寝室と水廻りを配置するほどの

間口が取れなかったためだと思われます。

ただし、この形はこの形で効率は良いようで。。

廊下はものすごくコンパクト。

玄関扉を開けても廊下がクランクしているため、

住戸の奥まで見通されることがありません。

玄関扉の正面に絵でも飾れば、雰囲気が出そうです。

キッチンも間口が少ないため、変形のL字型で

かろうじて対面になりました！って感じ。

非常に疑問なのが、洋室1の扉。

仮に2人で住むとして

シングルベット2台やセミダブルベットを置くなら

主寝室である洋室1になるかと思いますが、

なぜか、その扉はリビングと一体利用のできるウォールドアを採用。

ベットがドーンと置いてある主寝室の扉を

全面開放してリビングと一体にするシーンが思い浮かびません。。。

かと言って、1人で住むなら最初から1LDKで良いわけですし。。

しかもウォールドアを開けてリビングの一部として使用した時に

寝室が4.5畳では狭すぎる。

あと気になるのは、やはり柱。

この広さでこのサイズの柱が入り込むと厳しいです。

洋室2の形は非常に使いにくそう。。

住戸の外にありますが、

洋室1の脇の柱も、洋室1の窓を小さくしてしまっているし、

階数の高い建物は、柱が大きくなりますので、

住戸と柱の関係が良い間取りを探したいものです。

採点

基礎点50

間口が狭い。-5

廊下がコンパクト。玄関の形よし。+5

洋室1のウォールドアがあまり役に立たない。-5

柱大きい。-3

柱のせいで窓が小さい。-2

↓

トータル

40点。