プラウド池上"窓豊富です、Arタイプ"

地上6階建て。

総戸数38戸。

東急池上線池上駅徒歩6分。

同じく蓮沼駅徒歩6分。

プラウド池上。

82.01m2の3LDK。

Arタイプ。

タイプ名のrは、ルーフバルコニーのrでしょうか。

角住戸で、共用廊下の1番奥にあるタイプのようです。

玄関は住戸全体の中央にあるため、廊下の動線が非常に効率的です。

リビングダイニングキッチンは、3方が開放されているため、窓が多くて、明るく風通しが良さそうです。

リビング西側の窓は、超大開口で、バルコニーとの繋がりがあり、広さを感じられそう。

ルーフバルコニーは、リビングとの関係がイマイチ。せっかくのルーフバルコニーですから、バルコニーとの関係のように、もっと繋がりがあると良かったですが。。

キッチンは、L型で、リビングとのバランスでいけば、少し大き過ぎる気もしますが、対面キッチンとするならば、この形しかなかったのかな。

洋室3の扉は、ウォールドアになっており、開け放てばリビングと一体に利用できるため、少し気になっていたリビングの狭さを補うとともに、間取りにフレキシビリティーが生まれGood。

洋室1、2については、ともに廊下に出入口があり、プライバシーとパブリックが分離されているので、使いやすそうです。

また、圧巻は、洋室2、3の窓の大きさ。

南側の壁一面が窓で、しかも洋室2はコーナーサッシ。窓については、もう文句のつけようなし。

収納は洋室1にウォークインクローゼットと洋室3に押入型収納があり寝室収納は充実。ただし、洋室2のクローゼットは少し小さめ。

また、共用の収納が廊下にちっちゃいのがあるだけなので、その点は少し残念です。

水回りは、必要最低限の広さですが、リネン庫がしっかり取れていることと、なんと言ってもユニットバスにまで窓がついているのは、嬉しいところです。

やはり、本間取りは、角住戸を活かした窓の豊富さが一番の魅力ですね。

採点

基礎点50

廊下が効率的。+3

リビングの大開口窓。+5

ルーフバルコニーあり。位置に課題あり。+3

洋室3のウォールドア。フレキシビリティーあり。+8

キッチンがバランス的に大きい。-3

共用収納が少ない。-2

洋室やUBの窓など、豊富な窓。+8

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トータル

72点。