パークナード恵比寿"各室広いです、E-81Fタイプ"

81.72m2。

3LDKのE-81Fタイプ。

角部屋ですが、

寝室の一つ(ベッドルーム2)が窓なしの部屋である点は残念。

普通に考えれば、角部屋を活かして窓が設けられる側に面して寝室を配置しそうなものですが、リビングを角に配置することを優先したということでしょうか。

また、東側の間口が比較的広いためか、リビングのだぶつき感も気になります。

キッチンとベッドルーム2の間の通路(畳数的にはリビングにカウントされている)が微妙に広い。。

結局、通路にしかならない部分なので、

だぶついているということになります。

ベッドルーム1、2をリビング側に広げて、だぶつきを無くしたいところですが、寝室ばかり広くなり、リビングが小さくなることを避けた結果でしょうか。

廊下がコンパクトにまとまっているために、リビングが18.5畳取れている要因でしょうか。

ただし、その代償として、2寝室がリビングインになってしまっていますが。。

玄関およびコリドールの幅がゆったりとしている点は、物件にふさわしい、高級感やゆとりを生み出してくれそうです。

リネン庫が小さい点や共用収納も小さくリビングにしかない点、下足入もシューズインでない割にはその幅が短い点など、収納への配慮はもう少し欲しかったところ。

結局、

80m2台の割に、パッと見は、リビングや寝室は広い！と感じますが、

その分、収納が少なく、2寝室がリビングインになっているので、

その点は理解が必要な点でしょうか。