クレヴィア文京湯島"Dタイプ"

57.12m2の2LDK。

クレヴィア文京湯島Dタイプの間取りについて。 

玄関の幅は廊下幅と同じで、コンパクト。

下足入れは2LDKにしては長め。

中途半端なウォークインクロゼットより、

収納力高め。

廊下自体は非常にコンパクト。

ただし、2寝室とも廊下に入り口がなく

リビングからの出入りとなるため、

プライバシー（音など）は低め。

キッチンは、半オープンタイプ。

この形状だとオープンキッチンタイプをよく見かけますが、

こちらは、吊り戸がついて、 収納力重視か。

LDは11.0畳で長方形で整形。

非常に使いやすい形。

窓がLDとのバランスからすると小さいのが気になります。

LDの窓はできるだけ大きくしてほしいところ。

一番、いる時間長いですから。

洋室1、2共にウォークインクロゼットつき。

収納力大。

洋室1（＝主寝室）も窓が小さめで、

どうにかして窓を大きくできなかったのか。

戸建と違い、マンションは窓を開けられる箇所が

非常に限られているため、窓の大きさは気になるところ。

洋室2は窓無しの居室。

2本引き戸を開け放てば、リビングと一体利用可。

というか、窓がないので、基本開け放して使い、

来客時等の個室利用が必要な場合に

扉を閉じる感じか。

バルコニーは一見奥行きがありますが、

逆梁（＝梁が床面から上に出ている）のため、

バルコニー有効奥行き寸法は間取り図で見るより

小さいため、注意が必要。

採点

基礎点50

コンパクトな廊下。+3

2寝室ともリビングイン。-3

収納力高めのキッチン。+3

整形で使いやすいリビング形状。+3

2つの窓が小さい。-5

洋室2がリビング一体利用可。+3

↓

トータル

54点。