パークコート文京小石川ザタワー"まとまりある間取り、68Bタイプ"

パークコート文京小石川ザタワー。

68Bタイプ。

68.02m2の2LDK。

価格はどのくらいになるのでしょうか。

坪400万で8000万。立地、グレード感からすれば、

それ以上になりそうでしょうね。 

いずれのタイプもポーチが広いのが

本物件の特徴ですが、

こちらのタイプは幅広ポーチ。

これはこれで、住宅の構え！！って感じでいいですよね。

もちろん、TRも完備です。

玄関は廊下より幅広で、ゆとりあります。

壁一面に下足入れが並んでいて、

シューズインクロゼットも良いですが、

これはこれで収納力ありそうです。

廊下はL型タイプで、各寝室の扉は廊下にあるため、

プライベートとパブリックとがしっかりと分離されています。

LDKですが、

こちらのタイプはキッチンはクローズドタイプ。

対面キッチンも良いですが、

どうしても対面キッチンですとキッチンが常に見えていて

生活感が丸出しになりますので、

オシャレな都会的インテリア好きであれば、

クローズドキッチンのほうが良いかもしれません。

リビングダイニングは、12.6畳。

室の形が長方形ですので、

ダイニングスペースとリビングスペースとを

ゾーニングしやすく使いやすい形だと思います。

意外と正方形だと家具配置がしにくいので、

長方形のリビングおすすめです。

また、窓はコーナーサッシを採用。

リビングに開放感と広がりをもたらします。

窓がこれだけ大きいと広さも1.5倍くらいに感じそう。

寝室ですが、2室とも整形で使いやすそうですが、

ベットルーム1の方は若干細長タイプ。

ベットの位置が制約受けそうです。

住戸間口がもう少しあればよかったのですが。。

全体的に洗面、トイレ、ストレージにと

うまく配置されていて、コンパクトでまとまりのある間取りです。

採点

基礎点50

広いポーチとTR。+5

壁一面の下足入れ。+2

2寝室の扉が廊下にあり。+3

リビングは長方形で使いやすし。+3

リビングのコーナーサッシ。+10

ベットルーム1が細長い。-3

↓

トータル

70点。