プラウドタワー武蔵小金井クロス"WS4Aタイプ"
プラウドタワー武蔵小金井クロス。
85.73m2の4LDKです。
まず、間口については、角部屋かつ間口の幅も広いので申し分なし。
各寝室には、しっかりとした大きさの窓があります。また、リビングにはコーナーサッシが一面に広がり開放感バツグン。これぞタワマンの角部屋って感じです。
また、奥行きのしっかりとしたバルコニーが2つもある点も良いです。
玄関の位置が住戸の端にあるため、廊下は長めです。
85m2の4LDKプランだと、この長さの廊下では、全体のバランス的に廊下が占める割合が多過ぎ、各寝室は、そのシワがよって狭めです。
特にベッドルーム4は、ホントにベッド置いたら足の踏み場もないくらいな感じで、まさにベッド(置くだけの)ルーム。。
あと、気になるのはリビングの形。
どこか歪な形。
家具配置をどうするか要確認です。
いずれにしろ、使い易い形とは、言い難い。
ベッドルーム3、4は共に引き戸になっており、それぞれを開け放てば、リビングと一体に使えるのでフレキシビリティがかなり高いです。
ただし、両室とも、リビングとの関係がイマイチで、一体で使えるの??って気もします。
当然、メニュープランでは3LDKが用意されており、リビング、ベッドルーム4が一体になり、キッチンの位置もいい感じの位置に移動しているプランがある(はず!!)なので、ベッドルームが4つも必要ない方は、そちらを選択するのでしょうね。
ぜひ見てみたい。。
ちなみに通常、メニュープランでキッチンなどの水回りまで動かすことは、工事が煩雑になるので(コンクリートの躯体自体を変更する必要がある。)少ないと思いますが、
本物件は、SI工法(スケルトンインフィル工法)が採用されているため、メニュープランでキッチンを移動することも可能です。
ここでも、購入者の選択肢が広がるという意味で、SI工法が採用されているメリットが現れていますね。
↓スケルトンインフィルについては、こちら。
採点
基礎点50
角部屋で間口広い。+15
バルコニー2つ。+5
廊下が長い。-5
ベッドルーム4が四畳半以下。-5
リビングの拡張性あり。+5
リビングの形が歪。-8
↓
トータル
57点。