グランレ・ジェイド等々力"Kタイプ"
分譲会社は、日本エスコン株式会社。
2016年に東証一部上場の比較的新しいデベロッパーの物件。
総戸数43戸。
2〜4LDKのファミリーマンション。
立地は、最寄駅は等々力徒歩12分、第1種低層住居専用地域でいわゆる高級住宅地です。
こちらは、58.22m2の2LDK。
Kタイプ。
田の字プランの2LDKバージョン。
2つの寝室はともに共用廊下側。
採光はあまり期待できず、プライバシーも低めです。
リビングは横リビング採用で、ダイニングスペースとリビングスペースにわけて、使い易そうです。
横リビングの広さを活かすためにも、窓は大きい窓がドーンと一つあれば嬉しかったところですが、中途半端な大きさの窓が2つと、少し残念です。
アルコーブが広く、玄関に対して横から入る形なので、玄関扉を開けても中が丸見えにならない点はGood。
ただし、廊下は50m2台にしては、少し長い印象。しかも洗面室もリビングイン。。この辺りは、アルコーブが大きい故の問題点か。
収納は、大きなウォークインや廊下にもしっかりと共用収納がある点は評価できます。リネン庫が小さいのは、残念。バスタオル、入らないっしょ。。
バルコニーの奥行きがあるのは、良いですが、『ルーフバルコニー』とあるように、上部の庇がバルコニーの途中までしかないので、洗濯物は干せないかな。
手すりも常時、雨がかかるので、けっこう汚れます。。
採点
基礎点50
全寝室が共用廊下側。-10
リビングの窓が小さい。-5
アルコーブが広い。+5
↓
トータル
40点。