PIAS恵比寿WESTHILLS"窓、窓、窓、Kタイプ"

ピアース恵比寿WESTHILLS。

ウエストヒルズ。

ヒルズってなんかカッコいい響きですよね。

有名どころでは、六本木ヒルズ。

恵比寿+ヒルズ。

なんとも期待大デス。

65.07m2の2LDK。

Kタイプの間取りについてです。 

まずは、何と言っても角住戸。

しかも３方が解放されているのが特徴でしょうか。

パッと見でも、いたるところに窓、窓、窓。

マンションの弱点の一つは、

集まって住むがゆえの外部に対する間口の少なさ。（＝窓の少なさ）

角住戸でこれだけ外部に解放されている時点で一つの価値です。

では、具体的な間取り。

玄関は、上がり框のないフラットな形状。

ホテルのような感じ。

この形態の玄関は、

"ザ・玄関"

という風格は無くなりますが、

モダンで気軽な雰囲気が出ますよね。

また、廊下と一体的な空間となるため、

全体的な広がりが出ます。

リビング・ダイニングは13.0畳。

廊下がコンパクトなおかげか、

65m2にしては、広め。

また、形状もダイニングスペースとリビングスペースとが、

ちょうどいい感じにゾーニングされていますので、

家具配置もしやすそうです。

注目の窓は、

ダイニングスペースの脇に

南向きの窓。

朝日が入って、気持ちの良い朝食が取れそう。

また、キッチンにも窓があるので、

少し暗くなりがちなマンションのキッチンに

明るさをもたらします。

リビングには北向きですが、

ルーフバルコニーに繋がる大きな窓があり、

明るさは十分確保できそうです。

南北に窓があるため、両方向の窓を開ければ、

よく風が抜けてくれそうです。

マスターベットルーム（＝主寝室）は、

リビングの脇に入り口（しかも引き戸）があり、

プライバシーは低め。

引き戸だから遮音性も低いです。

本来は廊下に面したベットルームの方を

主寝室として、プライバシーを確保。

主寝室の位置をベットルームにして、

せっかくのリビングの隣の位置であることを活かして、

３本引き戸などにしてリビングと一体利用もできます！

みたいなことが理想ですが、

住戸形状のせいでしょうか、そうはいかないようで。。

収納については、

共用収納は、リビング内に小さな物入れがあるのみで、

物足りなし。

クローゼットも両寝室とも標準的な大きさで

可も無く不可も無く。。

バルコニーは、通常のバルコニーに加えて

やっぱり大きなルーフバルコニーは魅力的。

北向きなので、日当たりはあまり期待できませんが。。

シンクが付いているのも、ガーデニングなど

色々使えるので、便利です。

採点

基礎点50

角住戸、窓多し。+15

使いやすい形状のLD。+5

日当たりのよいダイニング、風の抜けるリビング。+5

MBRのプライバシー低め。-3

共用収納少なめ。-3

広いルーフバルコニーとシンク。+6

↓

トータル

75点。