ザパークハウス代々木上原"広い間口、95B1タイプ"

ザパークハウス代々木上原。

95.10m2の3LDK。

95B1タイプの間取りについて。

幅広間口に玄関の位置が中央。

よい間取りの条件が揃っています。

期待大。

では、玄関から。

玄関はかなりの長さ。

廊下とのバランスでいけば、少し長すぎる感じ。

シューズインクローゼットの扉が奥になってしまったためと思われます。

廊下はL字型。

玄関扉を開けて正面が壁となっているため、

玄関扉を開けても奥まで見通されることがなく、

かつ正面の壁を飾り付ければよい雰囲気になりそうです。

廊下自体の幅が広いため、

廊下というよりはホールの雰囲気。

廊下の広がりからこの住宅の余裕を感じさせてくれそうです。

リビングは整形で使いやすそうな形。

東側のカウンター+窓が部屋の中央に配され、

部屋に重厚感/緊張感をもたらしてくれそうです。

キッチンはクローズドタイプ。

長さがかなりあるので、

狭さはなさそうです。

また、奥にあるパントリーが魅力的。

90m2越えならではの贅沢なスペースです。

主寝室は、巨大ウォークインクローゼットを

兼ね備え、整形で使いやすそうな形。

バルコニーにつながる東向きの窓があり、

明るさと部屋の広がりをもたらしてくれます。

廊下が非常にコンパクトなせいか

残りの２つの洋室はリビングに扉があり、

プライバシー性に劣ります。

洋室３は大きな窓と幅のあるクローゼットで

間違いなし。

逆に洋室２の窓が小さいことと

収納が小さいことは気になります。

ちなみに洋室３はその入り口が引き戸になっており、

開け放てばリビングと一体の空間になりますが、

リビングがそもそも広いため、

開け放せる扉の部分が少ない印象。

もっとドーンと大きく開けられるように

すればよかった気がしますが。。

この広さの住戸にしては、共用の収納が少ない印象。

洗面化粧台は幅があるので、２ボールでもよいのでは？という点も

少し気になりました。

バルコニーは逆梁があって、使える部分が減るとはいえ、

十分な奥行と幅があるので、

ガーデニング等いろいろなことに使えそうな広さです。

採点

基礎点50

廊下がL字型かつ効率的。+3

廊下がホールのように広い。+3

整形なリビングに雰囲気のあるカウンターと窓。+5

パントリーがあるキッチン。+5

整形な主寝室、広いWIC。+3

２洋室がリビングイン。-3

洋室２の窓が小さい。-3

共用収納が少なめ。-2

幅、奥行きのあるバルコニー。+3

↓

トータル

64点。