ザパークハウス代々木上原"廊下の長さが気になる、100Bgタイプ"

102.29m2の3LDK。

ザパークハウス代々木上原、100Bgタイプの間取りについて。

全体的な印象は、

100n2越えの住戸ですが、

間口が狭く奥行が長い点が気になります。

吹抜けがあり、どのくらい間口の狭さがカバーされるのか。

そのあたりが見どころでしょうか。。

では、細かい間取りについて。

玄関は幅、奥行きともしっかり取られており、

シューズインクローゼットもあります。

通常の住戸であれば、十分なスペックですが、

100m2越え住戸であることを考えると

広さ、収納力ともに少し物足りない感じ。。

続いて、廊下です。

うーん。これは。。

なかなかの長さ。。。

よい間取りの条件のひとつは、

住戸の広さに応じた効率的でコンパクトな廊下

にありますが、そういう意味では少し長過ぎるか。

また、廊下の突き当りが妙に広くなっている点も

気になります。

特に使い道のない空間が

不必要に広いとその分、居室・収納等が

狭くなりますからね。

リビングダイニングは、

まずは何と言ってもキッチンが大きい。

長さ、すごい。

リビング側のカウンターの長さは圧巻です。

食器棚も長く、

キッチンからバルコニーに直接出られる動線もよいです。

ただし、LDKの大半をキッチンが占め、

キッチン中心のLDKになりそうなので、

そのあたりは好みが出そうな間取りですね。

また、LDKの広さに対して窓の大きさが小さいのが、

気になる点でしょうか。

奥行のあるLDなので、

なるべく幅の広く大きな窓が欲しかったところ。

洋室ですが、

３洋室のうち２室が廊下に入り口あるので、

プライバシーは保たれています。

洋室３は、LDに隣接しているので、

その扉を引き戸やウォールドアにして

開け放てばリビングと一体利用できるようにする案も

あり得たのかと。

また、洋室１、３は窓が吹抜けに面しているため、

階層により採光性、通風性は少し劣ることを考慮に入れておきたいところ。

収納は２つの大きなウォークインクローゼットがあり、

このあたりはさすが100m2越え。

共用収納も多くはないものの十分に用意されています。

バルコニーは、かなりの奥行があり、

いろいろ使えるバルコニーになりそうです。

採点

基礎点50

シューズインクローゼットが小さい。-2

廊下が長く、広過ぎる箇所もあり。-7

大きなキッチン。+5

キッチンからバルコニーにつながる動線。+2

LDの窓が小さい。-3

大きなウォークインクローゼット。+3

吹抜けに面した洋室の窓。-2

奥行のあるバルコニー。+3

↓

トータル

49点。