BrilliaCity三鷹"窓の大きさが。。B-90Aタイプ"

ブリリアシティ三鷹。

90.15m2の4LDK。

B-90Aタイプの間取りについて。 

角住戸ということで、

玄関が共用廊下の突き当たりにあり、

かつ廊下幅が広くなっているため、

広めの専用ポーチといった感じ。

共用廊下に面する窓が2つあり、

通常、共用廊下に面する窓はプライバシーが低い

という問題がありがますが、

こちらの間取りは突き当たりなので、

その問題がありません。

玄関扉を開けるとリビングまで繋がる

まっすぐな廊下。

非常に効率的ですが、

反面、扉を開けると奥まで見通されてしまうという

弱点もあります。

全寝室が廊下に面しているため、

個室としてのプライバシーは抜群です。

リビング扉を開けると

目の前に広がるのは、一面のサッシ。

圧巻です。。

リビング自体の形は変形の細長タイプ。

ダイニングスペースとリビングスペースとが

ゾーニングしやすそうな間取りでGoodです。

洋室4がリビングに面しているため、

面する部分をウォールドア等にして

リビングの拡張性を高めても良かったのかなと。

寝室は、角住戸を活かして

4寝室中、3寝室が共用廊下側でなく

外部側に窓があります。

ただし、窓がちょっと小さ過ぎ。

おそらく構造的な要請により、

大きな窓が開けられなかったのかと。。。

う〜ん。

かなり残念。

構造的に頑張って、なんとか大きい窓を開けてもらいたかったところですが。

せっかくの角住戸なんですから。

各寝室の収納と部屋自体の大きさは、少し小さめ。

ただし、90m2台前半の広さで4LDKですから、

及第点でしょうか。

きっと、メニュープランでは、

3LDKなども用意されているはずで、

3LDKであれば、部屋の広さや収納力に

結構ゆとりのあるプランになりそうで、

3LDKプランも見てみたいものです。

採点

基礎点50

突き当たりの広いポーチ。+4

全寝室が廊下に出入り口あり。+5

リビング内の大きなサッシ。+10

ゾーニングがしやすそうなリビング形状。+3

洋室4にフレキシビリティーがない。-3

寝室の窓が小さい。-6

↓

トータル

63点。