シティタワーズ東京ベイ"間取りのよいタワマンとは?"
トリプルタワーを上から見ると、
敷地、細長っ!
そして、建物も細長っ!
あのマリーナベイサンズのような(前回ブログ参照)トリプルタワーがこんな細長いの?!
でも、実は、この細長い形がタワマンに、最適なのです。
タワマンの一つ一つの住宅の奥行きは、それほど必要なく、外に面する間口がどれだけ取れるかが、とても大切。
奥行きが長く、間口が狭いと、
例のやつ。
そうです。
田の字プランになってしまうのです。
逆に、間口が広く取れる間口は、各部屋を窓際に配置できるため、いいプランであることがほとんどです。
そして、
建物全体の平面が細長い形だと、各住宅の間口が広く取れ、
建物全体の平面が大き過ぎると、中央に吹抜けを設けたドーナツ型の各住宅の間口が狭い配列となってしまうのです。
では、前置きはほどほどに。
70.27m2の2-70J3-1タイプ。
ほら、いい間取りでしょ。
各部屋が綺麗に窓際に並んで、
共用廊下側に玄関、廊下、水回り、キッチンを配置。
まさに理想的な3LDK。
玄関の位置も住宅の中央にあり、廊下が長過ぎず、短過ぎずで効率的です。
シューズイン、ウォークイン、さらには納戸まで。
70m2でこの間取りは、なかなかお目にかからない。
いいです。
この間取り。
ほかのタイプも間口が広く取れていることが想像されますので、もしかしたらこの物件、間取りはどれを選んでも間違いないかもしれません。