プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン"190URタイプ"

ドーン。

188.23m2の4LDKです。

都内だと60M2台の3LDKなんて物件も散見しますが、ファミリー住戸が3つ分の広さですね。

m(._.)m

参りました。

何から言及したらよいのか。

とりあえず、謝っておこ。

まずは、各室の広さ。

リビング

↓

36.4畳。

36.4×1.62=58.96m2

って、2LDKの住宅一つ分じゃん。。

ベッドルーム1

↓

17.5畳。

普通にちょっと大きめのリビングだよね。。

その他、ベッドルーム2〜4

↓

7〜9畳。

随分、広い子供部屋ですなぁ。

この辺りの広さ感覚は、庶民的発想だとなかなか想像できません。。

このクラスの間取りになると、

2バスルーム

+2トイレ

ってのは、普通だと思いますが、

こちらの物件は、部屋の広さを重視してか、

1バスルーム+1シャワールーム

+2トイレ(1つは洗面所内)

としています。

あと、特徴としては玄関が2つあり、一つを勝手口にしているようで、使いやすそうです。

で、弱点は？？

あるのか。。

強いて言えば、

メインの玄関がもっと広くても良かったのかな、と。

今でも充分広いとは思いますが、

このクラスにしては、廊下の延長って感じがしなくもない。

また、廊下をリビングまでのものと、

各寝室までのものとを分けて、

プライベート/パブリックを分ける手法の採用もあるかもしれません。

あと気になるのは、メインの洗面所のリネン庫の大きさか。明らかに小さい。。

ただ、トータル的には3方角部屋で、この広さで、間取りも整形で、◎ですよね。

あとは、価格がどのくらいになるのかなぁと興味はあります。

188.23×0.3025=60.70坪で、

坪単価600〜700くらい？

とすると、3.6億〜4.2億ってあたりでしょうか？

もしかしたら、もっとするのかも？！

(*_*)