プラネスーペリア石神井公園"ピッタリ畳数、Eタイプ"

西武池袋線石神井公園駅、徒歩14分。

大泉学園駅、徒歩12分。

地上7階建て、総戸数74戸。

プラネスーペリア石神井公園のEタイプ。

64.57m2の3LDKです。

設計施工がタラタラタッターの長谷工コーポレーション。

よって、当然間取りは田の字プランです。

まさに、可もなく不可もなく。

な間取りが予想されます。。。

限りなくコンパクトで効率的な玄関、廊下。

玄関の幅は廊下と同じで許容範囲ギリギリの幅。

共用廊下側に2寝室が配置され、その出入口は廊下にあるため、パブリック(リビングスペース)との分離が図られています。

窓は共用廊下側のため、採光はあまり期待できず。プライバシーも低めです。

洗面所はリビングからの出入りになり、プライバシーが低め。ただし、キッチンに近いため、家事動線は良さそうです。

洋室3はリビングの隣にあり、ウォールドアになっているため、開け放てば広めのリビングとして一体利用可。フレキシブルです。

ただし、ウォールドアは、その構造は簡易パーテーションですので、締め切って部屋の間仕切りとして使うには、遮音性に難あり。

モデルルーム等で確認しておきたいところです。

キッチンは対面タイプ。

コンロの前は壁ですので、半対面って感じでしょうか。

リビングは、長方形型で使いやすそうな形状です。長方形は、変に正方形な空間より、ダイニングとリビングをゾーニングしやすいです。

収納は、さすがに60m2台の3LDKとあって、全体的に少なめ。ただし、60m2に見えない間取りはさすが田の字プランです。超効率的。

そして、一番の驚きは、各室の畳数のピッタリ感。11.0、6.0、5.0、5.0畳と、ここまでピッタリなるものかねぇ〜。と感嘆です。。

住み始めれば、ピッタリの畳数なんて

『で？』

って感じですが、

4.9畳と5.0畳の違いは大きいようで、

販売時はなぜか重要なんですよね。

採点

基礎点50

60m2台の3LDKとは思えない効率性。+8

洗面所がリビングイン。-3

洋室3のフレキシビリティー。+3

↓

トータル

58点。