自由が丘駅徒歩14分。 都立大学駅徒歩13分。 駅からははなれますが、言わずと知れた目黒区八雲アドレス。 駅から離れた閑静な住宅街。 RC造、地上3階地下1階、全28戸。 竣工が2018/12末で、 販売開始が2019/3上旬なので、完成した建物や周囲の環境を見てから…

71.52m2の3LDK。 プラウド池上Hタイプです。 典型的な田の字プラン。 ただし、角部屋のため、窓が豊富です。 洗面室の入り口をリビング内としたため、廊下が非常にコンパクト。ただし、洗面室のプライバシーは低くなります。 リビングは12.3畳ですが、リビン…

地上6階建て。 総戸数38戸。 東急池上線池上駅徒歩6分。 同じく蓮沼駅徒歩6分。 プラウド池上。 82.01m2の3LDK。 Arタイプ。 タイプ名のrは、ルーフバルコニーのrでしょうか。 角住戸で、共用廊下の1番奥にあるタイプのようです。 玄関は住戸全体の中央にあ…

68.39m2。 2LDKのIhタイプ。 最上階の角住戸。 パッと見の住戸アウトラインが複雑な形ですが、 間取りはいかがでしょうか。 玄関、廊下は必要最小限の広さ。 相変わらず、廊下にコリドール（＝回廊、建物周囲に巡らされた廊下）との 表記ですが、また、単な…

99.08m2。2LDK。 もう少しで100m2。 ニアリー100m2の2LDK。さすが、虎ノ門。 販売価格は、2億4600万円。 坪単価820万円！！ これは、かなりの価格設定です。 15階のお部屋でこの設定ですから、最上階の19階は、どうなるのでしょうか。 楽しくなっちゃいます…

虎ノ門4丁目。 地上19階、総戸数62戸。 プラウド虎ノ門。 こちらは、70.69m2の2LDK。 Cタイプ。 販売価格は1億4200万円。 坪単価で664万円。3階でこの価格ですから上層は坪700万なんてお部屋もありそうですね。 販売価格は1億4200万円。 坪単価で664万円。3…

67.38m2。 2LDK+SR(=実質3LDK)。 オープンレジデンシア代々木大山Fタイプ。 住戸全体の形状は、すこし歪ですが、間取りはどうでしょうか。 玄関の先に続く廊下は、クランクした形状となっているため、玄関扉を開けても部屋の中まで見通されることはないのでG…

81.29m2。 3LDK。 まずは、なんと言ってもポイントは、地下住戸。 正確に言えば、半分地下住戸。 壁が二重になっている部分が地下部。二重になっていないリビング部分は地表面に出ています。 3寝室とも南向きですが、地下部分のため、あまり採光、通風は期待…

71.08m2の3LDK。 オープンレジデンシア代々木大山のC2タイプ。 住戸のアウトラインが変形な角住戸です。 角住戸を活かして窓が多いのはGood。 風通しが良さそうです。 玄関を開けると直線の廊下が続き、1番奥にリビングの入口。多少長めの廊下ですが、効率的…

オープンレジデンシア代々木大山。 代々木上原駅徒歩5分。 地上10階建、総戸数47戸。 売主は、オープンハウスディベロップメント。 不動産仲介からスタートし、都内等の狭小地の戸建を得意とする新興の不動産会社です。 Eタイプは、57.51m2の1LDK+サービスル…

68.81m2。 3LDK。 クレヴィアタワー大井町ザレジデンスDタイプ。 3LDKですが、間口が7.9Mのため、リビングと2寝室をバルコニー側に配するのが精一杯。 1寝室は、窓無しです。 やはり、間口って大事です。 キッチンも間口の関係でしょうか。 最近主流の対面オ…

45.46m2の2LDK。 クレヴィアタワー大井町ザレジデンスAタイプ。 45m2の2LDKながら、前回のIタイプと同じく、水回りは充実です。 バストイレも別。 また、トイレにはしっかりと独立手洗い器が付いています。 玄関は広めで下足入れのボリュームも充実。玄関先…

33.99m2の1LDK。 クレヴィアタワー大井町ザレジデンスのIタイプ。 まず注目は1LDKながら、しっかりとした水回りが嬉しいところ。 洗面室内のトイレは、1LDKの場合、扉なしのことも多いですが、こちらはしっかりと引戸がついています。 また、リネン庫もしっ…

大井町駅、徒歩5分。 地上21階建てのタワーマンション。 クレヴィアタワー大井町ザレジデンス。 65.52m2の3LDK。 角部屋ではありませんが、間口が広いワイドスパン住戸。 玄関の位置も住戸の中央にあるため、良い間取りが期待できます。 ぱっと見の各室の形…

オーバルデザイン。 プラウドシティ東雲キャナルマークス。 総戸数472戸の超大型物件です。 オーバルデザインなプラウドシティ東雲キャナルマークスについてこちら。 さて、間取りです。 99.89m2の3LDK。 まずはなんと言っても17.8畳のリビングダイニング。…

ブリリア練馬高野台。 61.44m2の2LDK。 エレベーターを抱き込んだ変則田の字タイプです。 なんと言ってもまずは、角部屋かつ大きなルーフバルコニー付き。 しかし、なぜかルーフバルコニー側には出入りできる窓がありません。。 せっかくのルーフバルコニー…

ブリリア練馬高野台。 長谷工コーポレーション施工のザ田の字プラン。 68.58m2の3LDK。 Kタイプです。 前回のEタイプは、縦リビングでしたが、ことらは横リビングタイプです。 ↓縦リビングのEタイプはこちら。 通常の田の字プランでは、横リビングタイプの場…

ブリリア練馬高野台。 西武池袋線、練馬高野台駅徒歩8分。 55m2台の2LDKから70.56m2の3LDKまでのファミリータイプのマンション。 総戸数74戸の中規模マンションです。 施工は、 タラタタッタター でお馴染みの長谷工コーポレーション。 とくれば、間取りは、…

96.76m2、メゾネット3LDK。 1階と地階とのメゾネットです。 図面では分かりにくいですが、地階の採光や通風がどのくらい取れるのか？が気になるところです。 南側のリビング内、窓際に地階に降りる階段があり、階段を降りるとセカンドリビングと呼ばれる空間…

81.29m2。 3LDK。 グランレ・ジェイド等々力Eタイプ。 ワイドスパン&角部屋。 窓が3方向にあって風通しが良さそうです。 寝室だけでなく、玄関にも窓があるのはありがたい。 マンションは、集まって住むという特性上、住戸同士が隣り合ってしまい、どうして…

75.53m2の3LDK。 グランレ・ジェイド等々力Gタイプ。 角部屋かつワイドスパン。 ワイドスパンの定義は決まっていないのでなんとも言えないですが、 9.8mは間違いなくワイドスパン。 6.6mは、普通じゃん。。 って感じ。 8mからはワイドスパンって言っても差支…

71.85m2。 3LDK。 ワイドスパン住戸のDタイプです。 まずはなんと言ってもワイドスパン。 共用廊下側にも窓が設けられるため、とにかく窓が豊富でGood。 寝室の配置ですが、バルコニー(南側)に2寝室とリビングを並べることもできそうですが、ここは、共用廊…

71.18m2の3LDK。 グランレ・ジェイド等々力のCタイプです。 本来、共用廊下側に2寝室とするのが、田の字プランのオーソドックス型ですが、本間取りは、エレベーターを抱え込んだ3LDKのため、そうはいきません。。 洋室3が窓なしの、 しかも4.5畳の、 ベット…

67.05m2の3LDK。 グランレ・ジェイド等々力のFタイプ。 典型的田の字プラン。 いわゆる縦リビングタイプの田の字型ですが、バルコニーの形状にひと工夫あり。 いわゆる田の字プランだと、バルコニーは間口いっぱいの横長形状ですが、本間取りでは、バルコニ…

分譲会社は、日本エスコン株式会社。 2016年に東証一部上場の比較的新しいデベロッパーの物件。 総戸数43戸。 2〜4LDKのファミリーマンション。 立地は、最寄駅は等々力徒歩12分、第1種低層住居専用地域でいわゆる高級住宅地です。 こちらは、58.22m2の2LDK…

プラウドタワー武蔵小金井クロス。 85.73m2の4LDKです。 まず、間口については、角部屋かつ間口の幅も広いので申し分なし。 各寝室には、しっかりとした大きさの窓があります。また、リビングにはコーナーサッシが一面に広がり開放感バツグン。これぞタワマ…

73.39m2の3LDK。 プラウドタワー武蔵小金井クロスのWE3Eタイプ。 まずは、命の間口から。 前回みたWS3Gタイプほどは間口がないようで、さすがにリビングと3寝室を横並びに。 みたいなことは難しいようです。 共用廊下は内廊下なので、 窓際に並べられなかっ…

72.89m2の3LDK。 内廊下設計の間口命のプラウドタワー武蔵小金井クロスのWS3Gタイプ。 間口、いいね！ リビングおよび3寝室が横並びできる間口幅があります。 間口命の間取りで、その間口が十分確保されている時点で、いい間取りが期待できます。 まず、玄関…

61.34m2の2LDK。 プラウドタワー武蔵小金井クロス WE2Dタイプ。 本物件は、内廊下設計のため、 セキュリティが高く、 高級感があり(いわゆるホテルライク)、 暑い、寒いがなく、一年中快適です。 ただし、共用廊下側に寝室を設けられないので、住戸の間口が…

55.86m2の2LDK。 販売価格はまだ公表されていませんが、いくらくらいになるのでしょうか。 坪単価350万として5900万。 このくらいはするのでしょうか？？ 共用廊下側に寝室が来る、 田の字プランの2LDKバージョン。 本家田の字プランと同様に 共用廊下側の窓…