話題の新国立競技場を中心に進められている神宮外苑地区地区計画の中のマンション事業である本物件。 コンセプトによると、デザインモチーフはリボン。 これは、 緑を取り込む"シームレス" 躍動を描く"ウェルネス" 空間の質を高める"センシティブ" から導き…

41.64m2の1LDK。 40m2の1LDKですが、 廊下がコンパクトにまとめられ、 トイレを洗面内に配置することで、 リビング、寝室ともに適度な広さが確保されています。 寝室の3本引き戸を開け放てば、大きなワンルームとして使えるのもGoodです。 A、Bタイプと異な…

元赤坂アドレス、35年振りの分譲マンション。 ジオ元赤坂。 62.35m2の2LDKです。 この超都心という立地で、65m2の2LDK。 ターゲットはどのあたりなのか？！ 小学生くらいの子供がいる夫婦とか？？ 1LDKでも充分需要がありそうな気もしますが。 65m2の2LDKな…

分譲マンションとしては、港区元赤坂アドレスに35年ぶりに供給されるとのこと。 HPにある"首都機能を庭とする"との謳い文句の通り、超都心。そこ希少性と合わせ、価格も相当な単価になるものと思われます。 109.54m2の2LDK。 ワンフロアに1邸のみ とあります…

93.02m2の3LDK。 リビング開けて、ドーンの眺望と プライベート〜パブリック間を分ける廊下は、 100m2台と同仕様でGood。 ゾーニングに関しては、これまでみてきた100m2台の36-G、31Kタイプと同様の考え方となっておりますが、住戸面積が小さくなる分、各室…

101.56m2の3LDK。 前回ブログでみた36-Gタイプの基本的なゾーニングはそのままに部屋の広さが変わったタイプのようです。 36-Gタイプと同じく、 リビング入って、眺望ドーンは、同じです。 こちらのタイプはキッチンの形が『この字』型です。 この字型は、角…

ふ〜。ワクワクしたっと。 さて、次は間取りを拝見です。 140.32m2の3LDKです。 140m2で3LDKかぁ。 そりゃ、さぞいいプランになるよね〜。 うん。 やっぱりいい。 まず、気になるのは、リビングの形でしょうか。 ナナメの壁がドーンっとあります。 ナナメは…

渋谷区役所の建て替えプロジェクト内で建設されるタワーマンションです。 立地、最高です。 渋谷で遊ぶもよし、代々木公園で遊ぶもよし。説明不要でしょう。 どんなタワマンになるのか？！ HPには、CGギャラリーなるものが公開されており、なかなかの見応え…

94.12m2の3LDK。 角部屋ですので、各部屋が窓際に配置されて理想的な形です。 廊下もコンパクトになっており、各寝室は6.0畳以上と効率的です。 玄関が広いこと、および玄関の先で廊下が曲がっているため、玄関から中が見渡せなくなっていることもポイント高…

ドーン。 188.23m2の4LDKです。 都内だと60M2台の3LDKなんて物件も散見しますが、ファミリー住戸が3つ分の広さですね。 m(._.)m 参りました。 何から言及したらよいのか。 とりあえず、謝っておこ。 まずは、各室の広さ。 リビング ↓ 36.4畳。 36.4×1.62=58.…

70.92m2の3LDK。 本物件は、サードスクエア棟とフォーススクエア棟の2棟に分かれていますが、フォーススクエア棟のFSFタイプです。 本物件は、田の字プランが基本のようです。 なぜか？！ 今や、タワマン以外のこの規模の大型物件をこなせる施工者は、 タラ…

65.26m2の3LDKです。 ぱっと見、全然65m2に見えないくらい各部屋の広さが確保されています。 これはポーチのおかげで間違いないです。 奥行きのあるポーチがあるために、玄関が住宅の中央に配置できており、そのため廊下が非常にコンパクトになってます。 ま…

なるほど。 オランダかぁ。 最新の生き方はオランダにあり！ とのこと。 う〜ん。 とりあえず、写真のイメージは、オランダの方のフランクな感じで、いまいち上手く自分に当てはめられない。。。 でも、つまりは最近よくある、 ワークライフバランスとか シ…

84.85m2のVタイプ。 なんか各部屋が広っ！！ と思ったら、2LDKでした。 84m2で2LDK。 世の中には60m2で3LDKって間取りも多い中、やっぱり80m2台で2LDKとかいいですよね。 本来はこのくらいの広さが欲しい。 東京って、 住宅が高過ぎだよ！高杉くん！(←ダレ？…

41.96m2の1LDK。 こちらの千住ザ・タワーは、 ワンルーム 1LDK 2LDK 3LDK と豊富な間取りが用意されています。 当然価格帯も異なりますので、さまざまな属性の人が住むことが想像されます。 都心へのアクセスの良さや地域柄、色々な人の需要があるものと思わ…

本ブログで初めて登場のワンルームです。 これまでの2LDKや3LDKを見る目とは、目線を変えていく必要があります。 25.2m2のAタイプです。 8.5畳のワンルームですが、 ベットとカフェテーブルくらいは十分に置くことができそうな整形な部屋の形が◎。 この広さ…

80.99m2の3LDK。 やっぱり。。。 間違いなかった。 いいプラン。 角部屋の2面開口。 2面とも間口充分です！ どうやってもいいプランになるっしょって感じ？？ 角部屋だと玄関の位置が妙なところってことが、ありがちですが、本間取りは、玄関の位置も理想的…

トリプルタワーを上から見ると、 敷地、細長っ！ そして、建物も細長っ！ あのマリーナベイサンズのような(前回ブログ参照)トリプルタワーがこんな細長いの？！ でも、実は、この細長い形がタワマンに、最適なのです。 タワマンの一つ一つの住宅の奥行きは、…

またまた、カッコイイ。。 三者三様ならぬ、三棟三様のエントランス。 ↑ウエストタワー ↑セントラルタワー ↑イーストタワー あなたは、どれが好みですか？？ うん。 どれもステキ。 これこそ、タワーマンションの醍醐味。 普通のマンションじゃ、このスケー…

カッコイイ。。 どこ？シンガポール？？ ↓これかと思った。 (マリーナベイサンズ) なんとシンガポールでなく、有明にこんなステキなマンションができるとのこと。 全1539邸のトリプルタワマン。 人口で言ったら、ちょっとした町やん。 タワーマンションは、…

103.54m2、3LDKのWタイプ。 Tタイプと同じく、廊下がコンパクトにまとまっており、無駄なスペースがなく、各部屋の広さがしっかり確保されて使いやすそうな印象。 洋室1、3の部屋に入ってからの廊下状の部分が使い道がなく、少しもったいない気もします。 各…

北千住駅、徒歩3分。 街のランドマーク的存在になりそうなタワマンです。 価格は未定ですが、当然ある程度、なかなかな価格になりそうです。 が、こういうランドマーク的なタワマンは、中古になった場合も価格が下がらないことも多いです。 Tタイプ、80.11m2…

65.56m2。 2LDKのEhタイプです。 パッと見は、その住戸の独特な形に目がいきますが、果たして間取りはどうなっているか。。 まずは、やはりLDKでしょうか。 P-Efタイプと同じ三角形のリビングです。 壁一面が窓で、眺望や解放感は間違いなさそうです。 問題…

72.24m2。 3LDK。 見事な田の字プランです。 共用廊下に面して2寝室がありますが、タワマンなので、さすがに下層階での採光は諦めでしょうか。 間取りとしては洗面所の入口をリビング内とすることで、廊下がコンパクトにまとまり、効率的な間取りです。 気に…

最上階の角部屋のプレミアムなタイプ。 94.32m2の3LDK。 この一邸のみの間取りとのことで、気合いが伺えます！ まず、目を引くのは、リビングの形でしょうか。 リビングに足を踏み込んだ際の窓一面に広がる最上階からの眺望。。。 目に浮かびますm(_ _)m 気…

85.68m2。 4LDK(標準プラン)。角部屋です。 まずは、注目は、ダイレクトビュー(前回投稿参照。)でしょうか。 床から天井までのコーナーサッシで、さぞリビングの広がりが出ることでしょう。 ただ、広がりが出てるとはいえ、リビングダイニングが少し狭いのか…

この眺望、 スカイツリーからでも六本木ヒルズからでもありません。 タワマンからの眺望です。 やっぱり純粋に高い所からの眺めっていいですよね。。。 本物件には、 ダイレクトビュー なるアイデアが取り入れられているそうで、 主にはコーナーサッシの採用…

70.80m2。南向き3LDKです。 基本的には田の字プランですが、玄関の入り方に特徴ありです。 玄関がポーチになっていて◎なのと、玄関扉を開けても、突き当りが壁のため、宅配業者の方などに奥まで見られることがありません。プライバシーが高くてよいです。 洋…

続きまして、74.15m2、3LDKのNCタイプです。 こちらも前回みたNEタイプと同じウォールドアとウゴクロを採用。(こちらの解説には、ウゴクロと表記されてました。) ちなみにNEタイプで書き忘れましたが、ウォールドアや可動収納(=ウゴクロ)は、可動するだけあ…

62.62m2の2LDK。 オーバルな外観ですが、オーバルなのは、バルコニーだけで、室内には曲線がなく整形な間取りでGoodです！ まず目につくのは②のウォールドア。可動間仕切りです。 全部開け放した場合、ワンルームになっちゃう？？？ すごっ（；゜０゜） ただ…